8月11日下午，岳麓山公館內的多棟別墅正在違章擴建。長沙晚報記者 鄒麟 攝

本報記者調查發現，交房多年的岳麓山公館“如今如同一個工地”

居民質疑是違章改建，物業人員稱不知情，岳麓區城管部門表示將介入調查

長沙晚報記者 聶映榮 實習生 崔莉

近日，有市民向本報熱錢96333反映，在岳麓區左五路附近的岳麓山公館小區內，不少別墅都在進行改建，弄得早已交房多年的小區如同一個大工地。該市民質疑這屬于違章改建，已建部分也屬于違章建筑。目前，岳麓區城管部門表示將對此介入調查。

居民投訴：別墅改建占用公共區域

岳麓山公館是一個高檔別墅小區，熊先生是其中的業主，3年多前，他以每平方米1萬多元的價格，花400多萬元在這里買了一套聯排別墅，“當時就是看著這里環境好又清靜，才花這么多錢買的。”

熊先生說，買房之初，小區內并沒有什么改建行為。然而，近兩年來，有的業主開始改建自己的別墅，而且這么做的人越來越多。除了施工不斷帶來噪音之外，有的別墅向外圍擴建時，既破壞小區公共綠化，還霸占道路。

“這肯定是違章搭建，但現在沒人管。”熊先生說，如果別墅要改建，必須有規劃部門的審批，但他所了解到的情況是，別墅在驗收交房后，很難獲得改建審批。另外，今年6月前后，他見到城管人員來小區內執法敲過磚墻，但改建之風依舊存在，事情也不了了之。

熊先生說，在此之前，他妻子曾向小區物業公司反映過，但物業公司回復稱，他們沒有執法權，無法管理。

記者調查：同一小區多棟別墅加層外擴

前日下午，記者來到該處，小區依山而建，里面還有小湖，景色確實很好，但卻時不時傳來“乒乒乓乓”的撞擊聲和機器運作的噪音。該小區淺水灣5號是一棟雙拼別墅，其東側外圍從1樓到3樓都搭滿了腳手架，新建的混凝土墩圍了一塊二三十平方米的區域，熊先生說：“那里以前是綠化帶，繞湖的小路也被他們占了。”從外面看，這棟別墅還新建了一個類似于電梯井的模塊，熊先生介紹，按照較初的設計，這些別墅本是沒有電梯的。

隨后，記者在小區內簡單繞一圈，就發現蘇堤3號、6號、12號等多棟別墅都存在改建，有的正向外圍擴展，有的在原有的樓層上繼續加層。記者向多名施工人員打聽這是否經過了審批，他們均說，業主不在，不了解情況。

在蘇堤12號，別墅入門處本來只有一層，施工隊卻正在給上面加蓋另一層。其施工隊的包工頭透露，在改建之前，要跟小區物業打好招呼，“加層的話，要給物業公司加層費，100多塊錢一平（方米）。”

城管回應：將派人去現場調查

當日近下午4時，記者來到該小區長沙和潤物業服務有限公司的辦公室，一名女性工作人員在上班。記者向其詢問，小區內改建的別墅是否辦理了正規手續？物業公司是否進行過管理？是否真要收取所謂的“加層費”？該工作人員均回答說：“我不了解情況，我們領導不在。”記者隨后問她是否可以聯系一下了解情況的負責人，她打了兩個電話之后回復稱，領導不方便接受采訪，也不方便提供電話號碼。